Cas pratique : négociation du contrat gaz de la copropriété Le Beau Vallon (69)

Au sein de la copropriété Le Beau Vallon, l'heure est au soulagement. Cette résidence située à Saint-Priest près de Lyon comprend trois immeubles d'habitation pour un total de 136 appartements. Ses copropriétaires ont échappé de peu à une énorme augmentation des factures d'énergie du syndicat. Comment ? Grâce à la négociation anticipée du contrat de gaz naturel de la copropriété. Jonathan Martinez, président du conseil syndical de la résidence revient sur la collaboration avec Alliance des Énergies.

Pourquoi avez-vous pris contact avec Alliance des Énergies ?
Lorsque nous avons pris les rênes du conseil syndical, notre objectif était de moderniser et de valoriser la copropriété. Il a fallu pour cela identifier les leviers d'économie à notre disposition afin de financer nos projets.

Les prix de l'énergie et la hausse des factures nous ont poussés à étudier une éventuelle optimisation de nos contrats notamment pour la fourniture de gaz. Mais n'étant pas des spécialistes, nous avons sollicité Alliance des Énergies qui nous a été conseillé par un professionnel de l'immobilier.

Quelle était la situation contractuelle de la résidence ?
Le contrat Gaz de la copropriété s'élevait à un peu plus de 106 000 € annuels. Il nous a paru intéressant de lancer un appel d'offres afin de savoir si ce poste de dépense était négociable et optimisable.

Le cabinet de courtage Alliance des Énergies est arrivé à point nommé car nous ne connaissions pas toutes les subtilités et les possibilités de la négociation de contrats pour une copropriété. C'est en suivant leurs conseils que nous avons pu choisir la meilleure offre de fourniture de gaz naturel. Sans leur intervention, nous aurions souscrit un contrat trop cher.

Quelle était la proposition retenue ?
Le tarif proposé par Alliance des Énergies après la mise en concurrence des fournisseurs était d'environ 101 000 € annuels pour la copropriété. C'est une économie de minimum 5 000 € par an, soit plus de 15 000 € sur la durée du contrat !

Comment est-ce possible ?
Lorsque nous avons établi le budget prévisionnel de la résidence, nous nous sommes rendus compte que les factures de gaz allaient être largement supérieures aux 3 dernières années. Une forte inquiétude qui s'explique par la proposition de renouvellement de notre fournisseur et les prix disponibles sur le marché.

"Anticiper la négociation du contrat Gaz de la copropriété a évité une hausse vertigineuse des tarifs"

Alliance des Énergies nous a exposé sa vision de la stratégie d'achat à adopter en nous conseillant d'anticiper la négociation du contrat Gaz de la copropriété bien avant son échéance. Après analyse de nos besoins et des attentes des copropriétaires, ils ont présenté plusieurs offres dans un tableau comparatif très facile à comprendre. Après avoir échangé sur leurs propositions, nous avons voté à la majorité la signature d'un contrat en offre à prix fixe sur 3 ans.

Ces conditions tarifaires ont généré des économies importantes pour notre copropriété. Nous avons évité de subir les aléas du marché et une hausse de 100% de notre budget Gaz ! Cela aurait mis en péril notre équilibre financier. Au contraire, l'argent économisé va être investi dans des travaux d'amélioration de la qualité de vie sur la copropriété. Notre satisfaction est totale.

Et aujourd'hui ?
Nous sommes toujours en relation avec Alliance des Énergies. Ce suivi nous permet de bénéficier de leurs conseils même si nous avons bien compris qu'il est préférable et plus rentable d'anticiper la fin de ses contrats pour renégocier. Le syndicat des copropriétaires est ouvert à d'autres solutions pour réduire les dépenses énergétiques de la copropriété avec leur soutien.